二手冧價 帝景峰低市價19%售-雷峰塔地宫
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编辑:二手冧價 帝景峰低市價19%售           发布时间:2020年02月21日 05:55:08

二手冧價 帝景峰低市價19%售

  二手劈價潮爆發,無論豪宅或細單位俱冧價。九龍塘帝景峰有2房單位僅以呎價1.4萬元賣出,低市價近2成,重返2015年價位;屯門上車盤豐景園2房跌至413萬元,短短1個月跌價8%。樓市前景暗淡,啟德1號有投資者蝕賣1房戶,料損手近50萬元。/大公報記者 林惠芳  消息指出,帝景峰帝景居3座高層D室,實用681方呎,僅以1000萬元售出,較銀行網上估值1230萬元低水18.7%,折合實呎僅14684元,貼近新界屋苑價。翻查資料,同屋苑同期數5座高層D室,面積一樣,於2015年以969萬元易手,意味今次成交價貼近5年前水平。  細價樓跌勢加快,屯門連錄3宗低價成交。祥益分行經理林英傑透露,屯門豐景園3座中層7室2房戶,實用342方呎,累積減價87萬終以413萬售出,實呎12076元。該屋苑5座中層2室同類貨,上月成交價450萬元,相隔1個月,今次價錢回落8.2%。  景新臺失守400萬  祥益營業董事胡志偉表示,屯門居屋寶怡花園1座高層D室,實用480方呎,累減95萬元終以505萬成交,實呎10521元,創下該屋苑同類2房單位2019年以來新低價。另屯門景新臺1座高層G室,實用484方呎,劈至395萬獲白居二購入,實呎8161元,為屋苑今年首次跌穿400萬元關。  樓市前景不明朗,入伙僅2年的啟德1號,有投資者蝕賣。消息指,啟德1號2期3座高層H室,實用375方呎,屬1房戶,投資者於2017年購入收租,近日額外印花稅(SSD)屆滿,即以765萬元易手,實呎20400元。據資料,原業主2017年1月以773萬元購入,帳面貶值8萬元,連使費料損手約45萬元。  藍澄灣凶宅減135萬易手  凶宅業主劈價掟貨。消息指出,青衣藍澄灣1座低層D室,實用690方呎,上月叫價780萬元,累劈逾百萬剛以645萬賣出,實呎9348元,較市價平近20%。據知,單位於2010年曾發生事故,新買家為基督徒。  另邊廂,有買家認為今次「疫市」是入市機會,遂資助兒子置業。美聯高級分區營業經理鍾家豪指,荃灣中心6座高層G室,實用380方呎,成交價478.8萬元,較同類去年9月造價平7.7%,新買家為一對父母,今次資助兒子置業作新居,該對父母本身自住的單位,正是2003年「沙士」期間買入。

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